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Monthault
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Monthault
À Monthault (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 113 €/m², soit 211,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 218,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Marché haussier (+218,6 % sur un an)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Vacance locative élevée (16,2 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Monthault ?
Le prix médian de l'immobilier à Monthault est de 1 113 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Monthault ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Monthault présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Monthault ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Monthault a augmenté de 218,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 113 €/m² |
| Évol. 1 an | +218,6% |
| Évol. pluriannuelle | +4,9% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,12 €/m² |
| Rendement brut |
9,14 % |
| Passoires F+G |
15,4 % |
| Concernés E+F+G | 28,2 % |
| Taxe foncière |
37,40 % |
Économie & population
| Population | 248 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,9% |
| Revenu médian | 20 240 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 16,2% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
12,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 763 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 061 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 685 €/m² | 8 | -35,4% |
| 2023 | 848 €/m² | 7 | +23,8% |
| 2024 | 349 €/m² | 2 | -58,8% |
| 2025 | 1 113 €/m² | 10 | +218,6% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Mellé | 885 €/m² | moyenne |
| 69 | Saint-Brice-de-Landelles | 708 €/m² | moyenne |
| 30 | Hamelin | 359 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Georges-de-Reintembault | 1 050 €/m² | haute |
| 52 | Louvigné-du-Désert | 1 243 €/m² | haute |
| 49 | Villamée | 895 €/m² | faible |
| 61 | Loges-Marchis | 779 €/m² | moyenne |
| 73 | Poilley | 861 €/m² | faible |