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Saint-Georges-de-Reintembault
54 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Georges-de-Reintembault
À Saint-Georges-de-Reintembault (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 050 €/m², soit 32,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,5 % (35 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-24,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Georges-de-Reintembault ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Georges-de-Reintembault est de 1 050 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Georges-de-Reintembault ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Saint-Georges-de-Reintembault présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Georges-de-Reintembault ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Georges-de-Reintembault a baissé de 24,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 050 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,5% |
| Évol. pluriannuelle | -0,4% |
| Transactions/an | 35 |
| Loyer estimé | 9,12 €/m² |
| Rendement brut |
9,69 % |
| Passoires F+G |
16,3 % |
| Concernés E+F+G | 36,6 % |
| Taxe foncière |
42,72 % |
Économie & population
| Population | 1 541 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,2% |
| Revenu médian | 20 830 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 11,2% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
23,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 018 €/m² | 134 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 054 €/m² | 42 | - |
| 2022 | 1 156 €/m² | 45 | +9,6% |
| 2023 | 1 245 €/m² | 35 | +7,7% |
| 2024 | 1 390 €/m² | 27 | +11,7% |
| 2025 | 1 050 €/m² | 28 | -24,5% |
Ventes géolocalisées
168 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Ferré | 1 322 €/m² | faible |
| 83 | Montjoie-Saint-Martin | 673 €/m² | faible |
| 70 | Monthault | 1 113 €/m² | faible |
| 53 | Mellé | 885 €/m² | moyenne |
| 30 | Hamelin | 359 €/m² | faible |
| 73 | Poilley | 861 €/m² | faible |
| 49 | Villamée | 895 €/m² | faible |
| 54 | Saint-James | 998 €/m² | haute |