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Hamelin
30 faible Zone C359 €/m²
Prix m²
-54,9%
Évol. 1 an
9,12 €/m²
Loyer estimé
111
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Hamelin
À Hamelin (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 359 €/m², soit 69,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 54,9 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-54,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,2 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Hamelin ?
Le prix médian de l'immobilier à Hamelin est de 359 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Hamelin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hamelin a baissé de 54,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-69,4 pp
vs Département (50)
Moy. dept : +14,5%
-67,2 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 359 €/m² |
| Évol. 1 an | -54,9% |
| Évol. pluriannuelle | -30,1% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,12 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
20,0 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
33,99 % |
| TEOM | 11,92 % |
Économie & population
| Population | 111 |
| Croissance pop. 5 ans | +24,7% |
| Revenu médian | 21 040 € |
| Taux de chômage | 12,2% |
| Taux de vacance | 16,2% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
26,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 446 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 514 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 433 €/m² | 1 | -15,8% |
| 2023 | 2 689 €/m² | 1 | +520,5% |
| 2024 | 797 €/m² | 1 | -70,3% |
| 2025 | 359 €/m² | 2 | -54,9% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Autres communes du département 50
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 95 | Baudre | 1 140 €/m² | faible |
| 93 | Chérencé-le-Héron | 1 157 €/m² | faible |
| 90 | Barre-de-Semilly | 1 208 €/m² | moyenne |
| 89 | Maupertus-sur-Mer | 3 155 €/m² | faible |
| 89 | Benoîtville | 1 301 €/m² | faible |