- Accueil
- Normandie
- Manche (50)
- Montjoie-Saint-Martin
Montjoie-Saint-Martin
83 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Montjoie-Saint-Martin
À Montjoie-Saint-Martin (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 673 €/m², soit 10,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 15,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,9 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (15,3 %)
- Marché haussier (+3,9 % sur un an)
- Chômage contenu (4,0 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Montjoie-Saint-Martin ?
Le prix médian de l'immobilier à Montjoie-Saint-Martin est de 673 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montjoie-Saint-Martin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 15,3 %, Montjoie-Saint-Martin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montjoie-Saint-Martin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montjoie-Saint-Martin a augmenté de 3,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 673 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,9% |
| Évol. pluriannuelle | +0,6% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,20 €/m² |
| Rendement brut |
15,25 % |
| Passoires F+G |
15,0 % |
| Concernés E+F+G | 37,5 % |
| Taxe foncière |
38,04 % |
| TEOM | 11,92 % |
Économie & population
| Population | 250 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,5% |
| Revenu médian | 22 410 € |
| Taux de chômage | 4,0% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
22,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 723 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 669 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 933 €/m² | 11 | +39,4% |
| 2023 | 667 €/m² | 6 | -28,5% |
| 2024 | 648 €/m² | 3 | -3,0% |
| 2025 | 673 €/m² | 5 | +3,9% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Saint-James | 998 €/m² | haute |
| 54 | Saint-Georges-de-Reintembault | 1 050 €/m² | haute |
| 70 | Ferré | 1 322 €/m² | faible |
| 45 | Saint-Aubin-de-Terregatte | 622 €/m² | moyenne |
| 44 | Saint-Senier-de-Beuvron | 500 €/m² | faible |
| 72 | Saint-Laurent-de-Terregatte | 1 135 €/m² | moyenne |
| 30 | Hamelin | 359 €/m² | faible |
| 73 | Poilley | 861 €/m² | faible |