Ferré
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ferré
À Ferré (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 322 €/m², soit 139,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 147,4 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Marché haussier (+147,4 % sur un an)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (12,8 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Ferré ?
Le prix médian de l'immobilier à Ferré est de 1 322 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ferré ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Ferré présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ferré ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ferré a augmenté de 147,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 322 €/m² |
| Évol. 1 an | +147,4% |
| Évol. pluriannuelle | +164,4% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,20 €/m² |
| Rendement brut |
7,77 % |
| Passoires F+G |
15,8 % |
| Concernés E+F+G | 30,7 % |
| Taxe foncière |
36,21 % |
Économie & population
| Population | 732 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,9% |
| Revenu médian | 21 070 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 12,8% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
30,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 833 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 500 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 855 €/m² | 11 | +71,0% |
| 2023 | 1 066 €/m² | 11 | +24,7% |
| 2024 | 534 €/m² | 6 | -49,9% |
| 2025 | 1 322 €/m² | 9 | +147,4% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Poilley | 861 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Georges-de-Reintembault | 1 050 €/m² | haute |
| 54 | Saint-James | 998 €/m² | haute |
| 83 | Montjoie-Saint-Martin | 673 €/m² | faible |
| 80 | Portes du Coglais | 1 060 €/m² | haute |
| 49 | Villamée | 895 €/m² | faible |
| 53 | Mellé | 885 €/m² | moyenne |
| 30 | Hamelin | 359 €/m² | faible |