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Portes du Coglais
80 haute Zone C1 060 €/m²
Prix m²
+23,3%
Évol. 1 an
9,20 €/m²
Loyer estimé
9,7 %
Rendement brut
2 208
Population
32
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+15,7 pp
vs Département (35)
Moy. dept : +7,5%
+17,9 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 060 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,3% |
| Évol. pluriannuelle | +18,9% |
| Transactions/an | 32 |
| Loyer estimé | 9,20 €/m² |
| Rendement brut |
9,69 % |
| Passoires F+G |
13,7 % |
| Concernés E+F+G | 21,2 % |
| Taxe foncière |
42,95 % |
Économie & population
| Population | 2 208 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,2% |
| Revenu médian | 21 520 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 10,2% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
25,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 457 €/m² | 2 |
| Maison | 897 €/m² | 120 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 892 €/m² | 35 | - |
| 2022 | 1 049 €/m² | 42 | +17,6% |
| 2023 | 1 017 €/m² | 24 | -3,1% |
| 2024 | 860 €/m² | 29 | -15,4% |
| 2025 | 1 060 €/m² | 28 | +23,3% |
Ventes géolocalisées
143 transactions 2021-2025
Autres communes du département 35
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Rannée | 1 157 €/m² | moyenne |
| 87 | Taillis | 1 652 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Aubin-du-Cormier | 2 342 €/m² | haute |
| 85 | Gosné | 1 566 €/m² | moyenne |
| 85 | Iffs | 2 864 €/m² | faible |