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Maen Roch
62 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Maen Roch
À Maen Roch (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 324 €/m², soit 12,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,1 % (53 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-5,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Maen Roch ?
Le prix médian de l'immobilier à Maen Roch est de 1 324 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Maen Roch ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Maen Roch présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Maen Roch ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Maen Roch a baissé de 5,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 324 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,1% |
| Évol. pluriannuelle | +14,1% |
| Transactions/an | 53 |
| Loyer estimé | 9,74 €/m² |
| Rendement brut |
8,21 % |
| Passoires F+G |
8,5 % |
| Concernés E+F+G | 20,8 % |
| Taxe foncière |
43,07 % |
Économie & population
| Population | 5 088 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,4% |
| Revenu médian | 22 080 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
33,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 315 €/m² | 3 |
| T3 | 1 825 €/m² | 6 |
| Maison | 1 388 €/m² | 183 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 160 €/m² | 73 | - |
| 2022 | 1 465 €/m² | 50 | +26,2% |
| 2023 | 1 461 €/m² | 37 | -0,2% |
| 2024 | 1 395 €/m² | 48 | -4,6% |
| 2025 | 1 324 €/m² | 59 | -5,1% |
Ventes géolocalisées
261 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Portes du Coglais | 1 060 €/m² | haute |
| 56 | Saint-Marc-le-Blanc | 969 €/m² | moyenne |
| 66 | Saint-Hilaire-des-Landes | 1 885 €/m² | moyenne |
| 37 | Tiercent | 1 415 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Germain-en-Coglès | 1 114 €/m² | moyenne |
| 58 | Chauvigné | 1 091 €/m² | moyenne |
| 71 | Châtellier | 1 711 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Sauveur-des-Landes | 2 050 €/m² | moyenne |