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Saint-Sauveur-des-Landes
80 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Sauveur-des-Landes
À Saint-Sauveur-des-Landes (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 050 €/m², soit 50,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 58,1 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+58,1 % sur un an)
- Chômage contenu (2,7 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Sauveur-des-Landes ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Sauveur-des-Landes est de 2 050 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Sauveur-des-Landes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Saint-Sauveur-des-Landes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Sauveur-des-Landes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Sauveur-des-Landes a augmenté de 58,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 050 €/m² |
| Évol. 1 an | +58,1% |
| Évol. pluriannuelle | +63,1% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 9,39 €/m² |
| Rendement brut |
5,11 % |
| Passoires F+G |
5,4 % |
| Concernés E+F+G | 17,8 % |
| Taxe foncière |
38,56 % |
Économie & population
| Population | 1 565 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,9% |
| Revenu médian | 23 150 € |
| Taux de chômage | 2,7% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,59 pers. |
| % locataires |
23,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 868 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 256 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 641 €/m² | 15 | +30,6% |
| 2023 | 1 990 €/m² | 7 | +21,3% |
| 2024 | 1 296 €/m² | 11 | -34,9% |
| 2025 | 2 050 €/m² | 12 | +58,1% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Romagné | 1 420 €/m² | moyenne |
| 46 | Chapelle-Saint-Aubert | 460 €/m² | faible |
| 66 | Saint-Hilaire-des-Landes | 1 885 €/m² | moyenne |
| 37 | Tiercent | 1 415 €/m² | faible |
| 55 | Saint-Jean-sur-Couesnon | 1 445 €/m² | haute |
| 56 | Saint-Marc-le-Blanc | 969 €/m² | moyenne |
| 67 | Javené | 1 740 €/m² | moyenne |
| 80 | Lécousse | 2 129 €/m² | haute |