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Saint-Marc-le-Blanc
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Marc-le-Blanc
À Saint-Marc-le-Blanc (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 969 €/m², soit 25,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,6 % (26 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,3 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Prix en baisse (-17,6 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Marc-le-Blanc ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Marc-le-Blanc est de 969 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Marc-le-Blanc ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,3 %, Saint-Marc-le-Blanc présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Marc-le-Blanc ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Marc-le-Blanc a baissé de 17,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 969 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,6% |
| Évol. pluriannuelle | +12,8% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 9,78 €/m² |
| Rendement brut |
11,26 % |
| Passoires F+G |
20,2 % |
| Concernés E+F+G | 36,6 % |
| Taxe foncière |
39,43 % |
Économie & population
| Population | 1 553 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,5% |
| Revenu médian | 22 310 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 11,5% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
19,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 487 €/m² | 2 |
| Maison | 1 064 €/m² | 100 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 859 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 1 048 €/m² | 32 | +21,9% |
| 2023 | 1 208 €/m² | 32 | +15,3% |
| 2024 | 1 176 €/m² | 16 | -2,6% |
| 2025 | 969 €/m² | 22 | -17,6% |
Ventes géolocalisées
123 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 37 | Tiercent | 1 415 €/m² | faible |
| 48 | Saint-Christophe-de-Valains | 742 €/m² | faible |
| 58 | Chauvigné | 1 091 €/m² | moyenne |
| 66 | Saint-Hilaire-des-Landes | 1 885 €/m² | moyenne |
| 80 | Saint-Ouen-des-Alleux | 1 639 €/m² | moyenne |
| 62 | Maen Roch | 1 324 €/m² | haute |
| 57 | Vieux-Vy-sur-Couesnon | 1 272 €/m² | moyenne |
| 80 | Romazy | 862 €/m² | faible |