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Chauvigné
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chauvigné
À Chauvigné (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 091 €/m², soit 21,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,7 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,0 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Prix en baisse (-13,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Chauvigné ?
Le prix médian de l'immobilier à Chauvigné est de 1 091 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chauvigné ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,0 %, Chauvigné présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chauvigné ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chauvigné a baissé de 13,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 091 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,7% |
| Évol. pluriannuelle | +13,3% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 9,78 €/m² |
| Rendement brut |
10,00 % |
| Passoires F+G |
19,8 % |
| Concernés E+F+G | 36,3 % |
| Taxe foncière |
39,06 % |
Économie & population
| Population | 810 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 21 820 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
19,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 044 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 963 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 012 €/m² | 19 | +5,0% |
| 2023 | 1 207 €/m² | 7 | +19,3% |
| 2024 | 1 264 €/m² | 8 | +4,7% |
| 2025 | 1 091 €/m² | 16 | -13,7% |
Ventes géolocalisées
66 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Romazy | 862 €/m² | faible |
| 48 | Saint-Christophe-de-Valains | 742 €/m² | faible |
| 56 | Saint-Marc-le-Blanc | 969 €/m² | moyenne |
| 57 | Vieux-Vy-sur-Couesnon | 1 272 €/m² | moyenne |
| 50 | Rimou | 903 €/m² | faible |
| 37 | Tiercent | 1 415 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Ouen-des-Alleux | 1 639 €/m² | moyenne |
| 60 | Sens-de-Bretagne | 1 837 €/m² | moyenne |