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Saint-Christophe-de-Valains
48 faible Zone C742 €/m²
Prix m²
-44,8%
Évol. 1 an
9,78 €/m²
Loyer estimé
231
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Christophe-de-Valains
À Saint-Christophe-de-Valains (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 742 €/m², soit 52,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 44,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (5,3 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-44,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Christophe-de-Valains ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Christophe-de-Valains est de 742 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Christophe-de-Valains ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Christophe-de-Valains a baissé de 44,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-52,3 pp
vs Département (35)
Moy. dept : +7,5%
-50,1 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 742 €/m² |
| Évol. 1 an | -44,8% |
| Évol. pluriannuelle | -48,2% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,78 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 18,8 % |
| Taxe foncière |
40,53 % |
Économie & population
| Population | 231 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 21 390 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
14,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
11,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 951 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 433 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 225 €/m² | 4 | -14,5% |
| 2023 | 1 441 €/m² | 2 | +17,6% |
| 2024 | 1 344 €/m² | 2 | -6,7% |
| 2025 | 742 €/m² | 4 | -44,8% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Saint-Ouen-des-Alleux | 1 639 €/m² | moyenne |
| 57 | Vieux-Vy-sur-Couesnon | 1 272 €/m² | moyenne |
| 37 | Tiercent | 1 415 €/m² | faible |
| 56 | Saint-Marc-le-Blanc | 969 €/m² | moyenne |
| 58 | Chauvigné | 1 091 €/m² | moyenne |
| 80 | Romazy | 862 €/m² | faible |
| 61 | Mézières-sur-Couesnon | 1 374 €/m² | moyenne |
| 60 | Sens-de-Bretagne | 1 837 €/m² | moyenne |