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Mézières-sur-Couesnon
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Mézières-sur-Couesnon
À Mézières-sur-Couesnon (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 374 €/m², soit 31,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,6 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Chômage contenu (4,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-23,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Mézières-sur-Couesnon ?
Le prix médian de l'immobilier à Mézières-sur-Couesnon est de 1 374 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mézières-sur-Couesnon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Mézières-sur-Couesnon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mézières-sur-Couesnon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mézières-sur-Couesnon a baissé de 23,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 374 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,6% |
| Évol. pluriannuelle | -17,1% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 9,78 €/m² |
| Rendement brut |
7,94 % |
| Passoires F+G |
13,7 % |
| Concernés E+F+G | 29,5 % |
| Taxe foncière |
49,73 % |
Économie & population
| Population | 1 734 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,5% |
| Revenu médian | 24 070 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,58 pers. |
| % locataires |
18,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 795 €/m² | 78 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 657 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 683 €/m² | 20 | +1,5% |
| 2023 | 1 609 €/m² | 27 | -4,4% |
| 2024 | 1 798 €/m² | 15 | +11,8% |
| 2025 | 1 374 €/m² | 17 | -23,6% |
Ventes géolocalisées
98 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Saint-Ouen-des-Alleux | 1 639 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Aubin-du-Cormier | 2 342 €/m² | haute |
| 55 | Saint-Jean-sur-Couesnon | 1 445 €/m² | haute |
| 48 | Saint-Christophe-de-Valains | 742 €/m² | faible |
| 85 | Gosné | 1 566 €/m² | moyenne |
| 83 | Gahard | 1 974 €/m² | moyenne |
| 37 | Tiercent | 1 415 €/m² | faible |
| 57 | Vieux-Vy-sur-Couesnon | 1 272 €/m² | moyenne |