Saint-Aubin-du-Cormier

86 haute Zone C
INSEE : 35253 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 342 €/m²
Prix m²
+9,0%
Évol. 1 an
11,05 €/m²
Loyer estimé
5,3 %
Rendement brut
4 203
Population
41
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Aubin-du-Cormier

À Saint-Aubin-du-Cormier (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 342 €/m², soit 1,4 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 11,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,0 % (41 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+9,0 % sur un an)
  • Faible vacance locative (3,8 %)
  • Chômage contenu (4,8 %)
  • Forte tension locative (demande soutenue)
  • Population en croissance

Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-du-Cormier ?

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Aubin-du-Cormier est de 2 342 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Aubin-du-Cormier ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Saint-Aubin-du-Cormier présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Aubin-du-Cormier ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Aubin-du-Cormier a augmenté de 9,0 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+1,4 pp
vs Département (35)
Moy. dept : +7,5%
+3,6 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²2 342 €/m²
Évol. 1 an +9,0%
Évol. pluriannuelle +30,4%
Transactions/an 41
Loyer estimé 11,05 €/m²
Rendement brut 5,27 %
Passoires F+G 6,5 %
Concernés E+F+G 18,5 %
Taxe foncière 53,87 %

Économie & population

Population 4 203
Croissance pop. 5 ans +7,7%
Revenu médian 24 390 €
Taux de chômage 4,8%
Taux de vacance 3,8%
% 15-24 ans 15,2 %
Taille moy. ménage 2,35 pers.
% locataires 35,5 %
Tension locative Forte
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 1 540 €/m² 3
T2 2 341 €/m² 8
T3 2 638 €/m² 11
Maison 2 313 €/m² 137

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 796 €/m² 47 -
2022 2 532 €/m² 42 +41,0%
2023 2 076 €/m² 37 -18,0%
2024 2 150 €/m² 36 +3,6%
2025 2 342 €/m² 45 +8,9%

Ventes géolocalisées 203 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
55 Saint-Jean-sur-Couesnon 1 445 €/m² haute
61 Mézières-sur-Couesnon 1 374 €/m² moyenne
85 Gosné 1 566 €/m² moyenne
79 Livré-sur-Changeon 1 524 €/m² moyenne
46 Mecé 1 552 €/m² faible
80 Saint-Ouen-des-Alleux 1 639 €/m² moyenne
72 Dourdain 1 950 €/m² moyenne
76 Ercé-près-Liffré 2 356 €/m² moyenne