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Dourdain
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Dourdain
À Dourdain (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 950 €/m², soit 8,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,8 % (18 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+15,8 % sur un an)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Dourdain ?
Le prix médian de l'immobilier à Dourdain est de 1 950 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Dourdain ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Dourdain présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Dourdain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dourdain a augmenté de 15,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 950 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,8% |
| Évol. pluriannuelle | +7,3% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 9,39 €/m² |
| Rendement brut |
5,38 % |
| Passoires F+G |
12,0 % |
| Concernés E+F+G | 24,6 % |
| Taxe foncière |
49,66 % |
Économie & population
| Population | 1 237 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,1% |
| Revenu médian | 23 050 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
12,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,65 pers. |
| % locataires |
22,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 030 €/m² | 65 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 817 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 2 041 €/m² | 16 | +12,3% |
| 2023 | 2 366 €/m² | 13 | +15,9% |
| 2024 | 1 684 €/m² | 16 | -28,8% |
| 2025 | 1 950 €/m² | 21 | +15,8% |
Ventes géolocalisées
88 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Livré-sur-Changeon | 1 524 €/m² | moyenne |
| 77 | Bouëxière | 1 976 €/m² | haute |
| 79 | Val-d'Izé | 1 824 €/m² | haute |
| 53 | Marpiré | 2 025 €/m² | faible |
| 60 | Champeaux | 1 152 €/m² | faible |
| 46 | Mecé | 1 552 €/m² | faible |
| 68 | Landavran | 1 564 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Aubin-du-Cormier | 2 342 €/m² | haute |