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Landavran
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Landavran
À Landavran (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 564 €/m², soit 7,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,2 % (8 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,8 %)
- Chômage contenu (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Landavran ?
Le prix médian de l'immobilier à Landavran est de 1 564 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Landavran ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Landavran présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Landavran ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Landavran a baissé de 0,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 564 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,2% |
| Évol. pluriannuelle | +8,6% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,42 €/m² |
| Rendement brut |
6,01 % |
| Passoires F+G |
13,0 % |
| Concernés E+F+G | 35,2 % |
| Taxe foncière |
38,51 % |
| TEOM | 7,07 % |
Économie & population
| Population | 674 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 24 000 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 2,8% |
| % 15-24 ans |
12,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,82 pers. |
| % locataires |
11,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 488 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 441 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 077 €/m² | 7 | -25,2% |
| 2023 | 1 575 €/m² | 3 | +46,2% |
| 2024 | 1 567 €/m² | 14 | -0,5% |
| 2025 | 1 564 €/m² | 6 | -0,2% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Champeaux | 1 152 €/m² | faible |
| 79 | Val-d'Izé | 1 824 €/m² | haute |
| 81 | Montreuil-sous-Pérouse | 1 852 €/m² | moyenne |
| 53 | Marpiré | 2 025 €/m² | faible |
| 87 | Taillis | 1 652 €/m² | moyenne |
| 81 | Pocé-les-Bois | 2 001 €/m² | moyenne |
| 70 | Vitré | 2 532 €/m² | haute |
| 72 | Dourdain | 1 950 €/m² | moyenne |