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Taillis
87 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Taillis
À Taillis (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 652 €/m², soit 19,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 27,2 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+27,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Chômage contenu (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Taillis ?
Le prix médian de l'immobilier à Taillis est de 1 652 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Taillis ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Taillis présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Taillis ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Taillis a augmenté de 27,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 652 €/m² |
| Évol. 1 an | +27,2% |
| Évol. pluriannuelle | +22,2% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,56 €/m² |
| Rendement brut |
6,46 % |
| Passoires F+G |
6,5 % |
| Concernés E+F+G | 13,8 % |
| Taxe foncière |
41,26 % |
| TEOM | 7,07 % |
Économie & population
| Population | 1 028 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,2% |
| Revenu médian | 21 890 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
12,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
19,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 987 €/m² | 2 |
| Maison | 1 609 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 353 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 262 €/m² | 6 | -6,7% |
| 2023 | 1 667 €/m² | 5 | +32,1% |
| 2024 | 1 299 €/m² | 16 | -22,1% |
| 2025 | 1 652 €/m² | 7 | +27,2% |
Ventes géolocalisées
51 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Balazé | 1 593 €/m² | moyenne |
| 76 | Saint-Christophe-des-Bois | 1 608 €/m² | moyenne |
| 81 | Montreuil-sous-Pérouse | 1 852 €/m² | moyenne |
| 79 | Val-d'Izé | 1 824 €/m² | haute |
| 68 | Landavran | 1 564 €/m² | faible |
| 66 | Châtillon-en-Vendelais | 1 318 €/m² | moyenne |
| 79 | Montreuil-des-Landes | 2 769 €/m² | faible |
| 39 | Montautour | 1 182 €/m² | faible |