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Châtillon-en-Vendelais
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Châtillon-en-Vendelais
À Châtillon-en-Vendelais (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 318 €/m², soit 18,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,3 % (23 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Chômage contenu (4,7 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-11,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Châtillon-en-Vendelais ?
Le prix médian de l'immobilier à Châtillon-en-Vendelais est de 1 318 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Châtillon-en-Vendelais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Châtillon-en-Vendelais présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Châtillon-en-Vendelais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Châtillon-en-Vendelais a baissé de 11,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 318 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,3% |
| Évol. pluriannuelle | +16,7% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 9,56 €/m² |
| Rendement brut |
8,09 % |
| Passoires F+G |
7,5 % |
| Concernés E+F+G | 29,5 % |
| Taxe foncière |
39,80 % |
| TEOM | 7,07 % |
Économie & population
| Population | 1 775 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,5% |
| Revenu médian | 21 810 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
20,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 527 €/m² | 2 |
| T2 | 655 €/m² | 2 |
| Maison | 1 363 €/m² | 86 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 130 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 1 337 €/m² | 18 | +18,3% |
| 2023 | 1 541 €/m² | 22 | +15,3% |
| 2024 | 1 486 €/m² | 22 | -3,6% |
| 2025 | 1 318 €/m² | 29 | -11,3% |
Ventes géolocalisées
114 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 39 | Montautour | 1 182 €/m² | faible |
| 79 | Montreuil-des-Landes | 2 769 €/m² | faible |
| 76 | Saint-Christophe-des-Bois | 1 608 €/m² | moyenne |
| 76 | Parcé | 1 193 €/m² | moyenne |
| 87 | Taillis | 1 652 €/m² | moyenne |
| 81 | Balazé | 1 593 €/m² | moyenne |
| 67 | Princé | 1 311 €/m² | faible |
| 64 | Saint-M'Hervé | 1 828 €/m² | moyenne |