- Accueil
- Bretagne
- Ille-et-Vilaine (35)
- Saint-M'Hervé
Saint-M'Hervé
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-M'Hervé
À Saint-M'Hervé (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 828 €/m², soit 6,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,9 % (22 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,3 %)
Quel est le prix au m² à Saint-M'Hervé ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-M'Hervé est de 1 828 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-M'Hervé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Saint-M'Hervé présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-M'Hervé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-M'Hervé a augmenté de 0,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 828 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,9% |
| Évol. pluriannuelle | +21,3% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 9,41 €/m² |
| Rendement brut |
5,74 % |
| Passoires F+G |
15,3 % |
| Concernés E+F+G | 28,4 % |
| Taxe foncière |
40,10 % |
| TEOM | 7,07 % |
Économie & population
| Population | 1 354 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 22 080 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
12,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
21,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 7 196 €/m² | 2 |
| T3 | 1 625 €/m² | 2 |
| Maison | 1 607 €/m² | 75 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 508 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 1 571 €/m² | 22 | +4,2% |
| 2023 | 1 995 €/m² | 29 | +27,0% |
| 2024 | 1 812 €/m² | 8 | -9,1% |
| 2025 | 1 828 €/m² | 20 | +0,9% |
Ventes géolocalisées
108 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 39 | Montautour | 1 182 €/m² | faible |
| 52 | Bourgon | 926 €/m² | faible |
| 63 | Chapelle-Erbrée | 1 724 €/m² | moyenne |
| 67 | Princé | 1 311 €/m² | faible |
| 71 | Croixille | 1 252 €/m² | moyenne |
| 81 | Balazé | 1 593 €/m² | moyenne |
| 66 | Châtillon-en-Vendelais | 1 318 €/m² | moyenne |
| 61 | Juvigné | 966 €/m² | haute |