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Croixille
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Croixille
À Croixille (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 252 €/m², soit 19,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,3 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+25,3 % sur un an)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Croixille ?
Le prix médian de l'immobilier à Croixille est de 1 252 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Croixille ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Croixille présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Croixille ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Croixille a augmenté de 25,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 252 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,3% |
| Évol. pluriannuelle | -4,1% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 7,58 €/m² |
| Rendement brut |
6,76 % |
| Passoires F+G |
6,1 % |
| Concernés E+F+G | 18,2 % |
| Taxe foncière |
50,84 % |
Économie & population
| Population | 629 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,1% |
| Revenu médian | 21 200 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 11,7% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
29,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 984 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 306 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 013 €/m² | 13 | -22,4% |
| 2023 | 1 439 €/m² | 7 | +42,0% |
| 2024 | 999 €/m² | 9 | -30,6% |
| 2025 | 1 252 €/m² | 9 | +25,3% |
Ventes géolocalisées
51 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Princé | 1 311 €/m² | faible |
| 61 | Juvigné | 966 €/m² | haute |
| 52 | Bourgon | 926 €/m² | faible |
| 64 | Saint-M'Hervé | 1 828 €/m² | moyenne |
| 39 | Montautour | 1 182 €/m² | faible |
| 63 | Chapelle-Erbrée | 1 724 €/m² | moyenne |
| 74 | Bourgneuf-la-Forêt | 1 454 €/m² | moyenne |
| 51 | Saint-Pierre-des-Landes | 1 207 €/m² | moyenne |