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Bourgneuf-la-Forêt
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bourgneuf-la-Forêt
À Bourgneuf-la-Forêt (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 454 €/m², soit 24,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 29,9 % (21 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+29,9 % sur un an)
- Chômage contenu (4,2 %)
Quel est le prix au m² à Bourgneuf-la-Forêt ?
Le prix médian de l'immobilier à Bourgneuf-la-Forêt est de 1 454 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bourgneuf-la-Forêt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Bourgneuf-la-Forêt présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bourgneuf-la-Forêt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bourgneuf-la-Forêt a augmenté de 29,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 454 €/m² |
| Évol. 1 an | +29,9% |
| Évol. pluriannuelle | +19,1% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 7,58 €/m² |
| Rendement brut |
5,82 % |
| Passoires F+G |
11,8 % |
| Concernés E+F+G | 31,5 % |
| Taxe foncière |
44,23 % |
| TEOM | 8,10 % |
Économie & population
| Population | 1 769 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 21 690 € |
| Taux de chômage | 4,2% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
27,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 276 €/m² | 7 |
| Maison | 1 387 €/m² | 78 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 221 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 339 €/m² | 27 | +9,6% |
| 2023 | 1 667 €/m² | 16 | +24,5% |
| 2024 | 1 119 €/m² | 20 | -32,8% |
| 2025 | 1 454 €/m² | 24 | +29,9% |
Ventes géolocalisées
105 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Launay-Villiers | 1 293 €/m² | faible |
| 77 | Saint-Ouën-des-Toits | 1 541 €/m² | moyenne |
| 59 | Port-Brillet | 1 296 €/m² | haute |
| 70 | Baconnière | 1 503 €/m² | moyenne |
| 60 | Olivet | 865 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Pierre-la-Cour | 1 457 €/m² | haute |
| 52 | Bourgon | 926 €/m² | faible |
| 74 | Saint-Hilaire-du-Maine | 1 232 €/m² | moyenne |