- Accueil
- Pays de la Loire
- Mayenne (53)
- Port-Brillet
Port-Brillet
59 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Port-Brillet
À Port-Brillet (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 296 €/m², soit 18,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,0 % (36 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Prix en baisse (-13,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Port-Brillet ?
Le prix médian de l'immobilier à Port-Brillet est de 1 296 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Port-Brillet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Port-Brillet présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Port-Brillet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Port-Brillet a baissé de 13,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 296 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,0% |
| Évol. pluriannuelle | +5,4% |
| Transactions/an | 36 |
| Loyer estimé | 7,58 €/m² |
| Rendement brut |
6,53 % |
| Passoires F+G |
19,8 % |
| Concernés E+F+G | 36,2 % |
| Taxe foncière |
46,37 % |
| TEOM | 8,10 % |
Économie & population
| Population | 1 827 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 21 600 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
11,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
29,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 216 €/m² | 3 |
| Maison | 1 353 €/m² | 128 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 229 €/m² | 49 | - |
| 2022 | 1 329 €/m² | 43 | +8,1% |
| 2023 | 1 509 €/m² | 34 | +13,6% |
| 2024 | 1 490 €/m² | 29 | -1,3% |
| 2025 | 1 296 €/m² | 26 | -13,0% |
Ventes géolocalisées
181 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Brûlatte | 1 211 €/m² | faible |
| 55 | Launay-Villiers | 1 293 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Pierre-la-Cour | 1 457 €/m² | haute |
| 60 | Olivet | 865 €/m² | faible |
| 77 | Gravelle | 1 617 €/m² | faible |
| 77 | Saint-Ouën-des-Toits | 1 541 €/m² | moyenne |
| 74 | Bourgneuf-la-Forêt | 1 454 €/m² | moyenne |
| 69 | Loiron-Ruillé | 1 493 €/m² | haute |