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Gravelle
77 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Gravelle
À Gravelle (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 617 €/m², soit 54,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 59,9 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+59,9 % sur un an)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Gravelle ?
Le prix médian de l'immobilier à Gravelle est de 1 617 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gravelle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Gravelle présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gravelle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gravelle a augmenté de 59,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 617 €/m² |
| Évol. 1 an | +59,9% |
| Évol. pluriannuelle | +66,8% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,41 €/m² |
| Rendement brut |
6,49 % |
| Passoires F+G |
8,1 % |
| Concernés E+F+G | 21,6 % |
| Taxe foncière |
36,77 % |
| TEOM | 8,10 % |
Économie & population
| Population | 557 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 21 610 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
27,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 250 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 970 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 554 €/m² | 10 | +60,3% |
| 2023 | 876 €/m² | 9 | -43,6% |
| 2024 | 1 012 €/m² | 7 | +15,5% |
| 2025 | 1 617 €/m² | 6 | +59,9% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Saint-Cyr-le-Gravelais | 1 145 €/m² | faible |
| 73 | Pertre | 1 543 €/m² | moyenne |
| 64 | Brûlatte | 1 211 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Pierre-la-Cour | 1 457 €/m² | haute |
| 57 | Bréal-sous-Vitré | 1 281 €/m² | faible |
| 59 | Port-Brillet | 1 296 €/m² | haute |
| 69 | Loiron-Ruillé | 1 493 €/m² | haute |
| 66 | Mondevert | 1 528 €/m² | moyenne |