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Mondevert
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Mondevert
À Mondevert (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 528 €/m², soit 27,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,5 % (10 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,5 %)
- Chômage contenu (5,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-19,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Mondevert ?
Le prix médian de l'immobilier à Mondevert est de 1 528 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mondevert ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Mondevert présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mondevert ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mondevert a baissé de 19,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 528 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,5% |
| Évol. pluriannuelle | +6,7% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,06 €/m² |
| Rendement brut |
6,62 % |
| Passoires F+G |
4,7 % |
| Concernés E+F+G | 12,8 % |
| Taxe foncière |
36,38 % |
| TEOM | 7,07 % |
Économie & population
| Population | 804 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 24 000 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 2,5% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
19,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 697 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 432 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 614 €/m² | 13 | +12,7% |
| 2023 | 1 520 €/m² | 11 | -5,8% |
| 2024 | 1 899 €/m² | 6 | +24,9% |
| 2025 | 1 528 €/m² | 11 | -19,5% |
Ventes géolocalisées
50 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Erbrée | 1 838 €/m² | moyenne |
| 57 | Bréal-sous-Vitré | 1 281 €/m² | faible |
| 63 | Argentré-du-Plessis | 1 779 €/m² | haute |
| 58 | Saint-Pierre-la-Cour | 1 457 €/m² | haute |
| 77 | Gravelle | 1 617 €/m² | faible |
| 63 | Chapelle-Erbrée | 1 724 €/m² | moyenne |
| 73 | Pertre | 1 543 €/m² | moyenne |
| 61 | Saint-Cyr-le-Gravelais | 1 145 €/m² | faible |