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Argentré-du-Plessis
63 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Argentré-du-Plessis
À Argentré-du-Plessis (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 779 €/m², soit 18,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,6 % (48 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-10,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Argentré-du-Plessis ?
Le prix médian de l'immobilier à Argentré-du-Plessis est de 1 779 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Argentré-du-Plessis ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Argentré-du-Plessis présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Argentré-du-Plessis ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Argentré-du-Plessis a baissé de 10,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 779 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,6% |
| Évol. pluriannuelle | -0,3% |
| Transactions/an | 48 |
| Loyer estimé | 10,55 €/m² |
| Rendement brut |
6,62 % |
| Passoires F+G |
7,5 % |
| Concernés E+F+G | 18,5 % |
| Taxe foncière |
39,70 % |
| TEOM | 7,07 % |
Économie & population
| Population | 4 633 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,2% |
| Revenu médian | 23 260 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
31,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 082 €/m² | 6 |
| T2 | 2 394 €/m² | 8 |
| T3 | 2 121 €/m² | 5 |
| T4 et + | 1 749 €/m² | 6 |
| Maison | 1 941 €/m² | 163 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 783 €/m² | 54 | - |
| 2022 | 1 869 €/m² | 58 | +4,8% |
| 2023 | 1 967 €/m² | 41 | +5,2% |
| 2024 | 1 989 €/m² | 47 | +1,1% |
| 2025 | 1 779 €/m² | 42 | -10,6% |
Ventes géolocalisées
234 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Étrelles | 1 853 €/m² | moyenne |
| 66 | Mondevert | 1 528 €/m² | moyenne |
| 72 | Erbrée | 1 838 €/m² | moyenne |
| 83 | Saint-Germain-du-Pinel | 1 688 €/m² | moyenne |
| 59 | Brielles | 987 €/m² | moyenne |
| 76 | Gennes-sur-Seiche | 1 297 €/m² | moyenne |
| 57 | Bréal-sous-Vitré | 1 281 €/m² | faible |
| 73 | Pertre | 1 543 €/m² | moyenne |