Gennes-sur-Seiche

76 moyenne Zone C
INSEE : 35119 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 297 €/m²
Prix m²
+29,0%
Évol. 1 an
9,06 €/m²
Loyer estimé
7,8 %
Rendement brut
938
Population
12
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Gennes-sur-Seiche

À Gennes-sur-Seiche (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 297 €/m², soit 21,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 9,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 29,0 % (12 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
  • Marché haussier (+29,0 % sur un an)
  • Chômage contenu (7,0 %)

Quel est le prix au m² à Gennes-sur-Seiche ?

Le prix médian de l'immobilier à Gennes-sur-Seiche est de 1 297 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Gennes-sur-Seiche ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Gennes-sur-Seiche présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Gennes-sur-Seiche ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gennes-sur-Seiche a augmenté de 29,0 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+21,5 pp
vs Département (35)
Moy. dept : +7,5%
+23,7 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²1 297 €/m²
Évol. 1 an +29,0%
Évol. pluriannuelle +43,8%
Transactions/an 12
Loyer estimé 9,06 €/m²
Rendement brut 7,80 %
Passoires F+G 12,4 %
Concernés E+F+G 23,8 %
Taxe foncière 40,90 %
TEOM 7,07 %

Économie & population

Population 938
Croissance pop. 5 ans -1,1%
Revenu médian 22 880 €
Taux de chômage 7,0%
Taux de vacance 8,9%
% 15-24 ans 11,1 %
Taille moy. ménage 2,52 pers.
% locataires 22,2 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 122 €/m² 46

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 902 €/m² 15 -
2022 1 026 €/m² 14 +13,7%
2023 961 €/m² 5 -6,3%
2024 1 005 €/m² 11 +4,6%
2025 1 297 €/m² 16 +29,0%

Ventes géolocalisées 55 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
65 Cuillé 1 190 €/m² moyenne
59 Brielles 987 €/m² moyenne
83 Saint-Germain-du-Pinel 1 688 €/m² moyenne
67 Gastines 868 €/m² faible
56 Availles-sur-Seiche 1 391 €/m² faible
72 Selle-Guerchaise 1 694 €/m² faible
57 Laubrières 693 €/m² faible
55 Saint-Poix 745 €/m² faible