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Availles-sur-Seiche
56 faible Zone C1 391 €/m²
Prix m²
-5,0%
Évol. 1 an
9,06 €/m²
Loyer estimé
7,3 %
Rendement brut
630
Population
5
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-12,5 pp
vs Département (35)
Moy. dept : +7,5%
-10,4 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 391 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,0% |
| Évol. pluriannuelle | -14,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,06 €/m² |
| Rendement brut |
7,27 % |
| Passoires F+G |
5,8 % |
| Concernés E+F+G | 9,6 % |
| Taxe foncière |
37,81 % |
| TEOM | 7,07 % |
Économie & population
| Population | 630 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,8% |
| Revenu médian | 22 180 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
14,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 567 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 632 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 566 €/m² | 6 | -4,1% |
| 2023 | 1 427 €/m² | 5 | -8,9% |
| 2024 | 1 464 €/m² | 4 | +2,6% |
| 2025 | 1 391 €/m² | 5 | -5,0% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Autres communes du département 35
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Rannée | 1 157 €/m² | moyenne |
| 87 | Taillis | 1 652 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Aubin-du-Cormier | 2 342 €/m² | haute |
| 85 | Gosné | 1 566 €/m² | moyenne |
| 85 | Iffs | 2 864 €/m² | faible |