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Cuillé
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Cuillé
À Cuillé (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 190 €/m², soit 32,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 26,8 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Chômage contenu (5,0 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-26,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Cuillé ?
Le prix médian de l'immobilier à Cuillé est de 1 190 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cuillé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Cuillé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cuillé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cuillé a baissé de 26,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 190 €/m² |
| Évol. 1 an | -26,8% |
| Évol. pluriannuelle | +26,6% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 9,06 €/m² |
| Rendement brut |
8,50 % |
| Passoires F+G |
19,2 % |
| Concernés E+F+G | 29,2 % |
| Taxe foncière |
55,73 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 888 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,2% |
| Revenu médian | 21 590 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
24,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 125 €/m² | 56 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 939 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 099 €/m² | 20 | +17,0% |
| 2023 | 1 160 €/m² | 15 | +5,6% |
| 2024 | 1 625 €/m² | 8 | +40,1% |
| 2025 | 1 190 €/m² | 14 | -26,8% |
Ventes géolocalisées
72 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Gennes-sur-Seiche | 1 297 €/m² | moyenne |
| 67 | Gastines | 868 €/m² | faible |
| 57 | Laubrières | 693 €/m² | faible |
| 72 | Selle-Guerchaise | 1 694 €/m² | faible |
| 59 | Brielles | 987 €/m² | moyenne |
| 56 | Availles-sur-Seiche | 1 391 €/m² | faible |
| 55 | Saint-Poix | 745 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Germain-du-Pinel | 1 688 €/m² | moyenne |