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Brielles
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Brielles
À Brielles (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 987 €/m², soit 21,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,7 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,2 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Prix en baisse (-13,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Brielles ?
Le prix médian de l'immobilier à Brielles est de 987 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brielles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,2 %, Brielles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brielles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brielles a baissé de 13,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 987 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,7% |
| Évol. pluriannuelle | -5,2% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,06 €/m² |
| Rendement brut |
10,24 % |
| Passoires F+G |
9,2 % |
| Concernés E+F+G | 20,7 % |
| Taxe foncière |
35,45 % |
| TEOM | 7,07 % |
Économie & population
| Population | 692 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | 22 080 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
19,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 010 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 041 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 116 €/m² | 12 | +7,2% |
| 2023 | 1 364 €/m² | 9 | +22,2% |
| 2024 | 1 144 €/m² | 6 | -16,1% |
| 2025 | 987 €/m² | 8 | -13,7% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Gennes-sur-Seiche | 1 297 €/m² | moyenne |
| 65 | Cuillé | 1 190 €/m² | moyenne |
| 73 | Pertre | 1 543 €/m² | moyenne |
| 61 | Saint-Cyr-le-Gravelais | 1 145 €/m² | faible |
| 55 | Saint-Poix | 745 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Germain-du-Pinel | 1 688 €/m² | moyenne |
| 67 | Gastines | 868 €/m² | faible |
| 76 | Beaulieu-sur-Oudon | 1 219 €/m² | faible |