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Beaulieu-sur-Oudon
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Beaulieu-sur-Oudon
À Beaulieu-sur-Oudon (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 219 €/m², soit 1,8 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,1 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Marché haussier (+4,1 % sur un an)
- Chômage contenu (4,3 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Beaulieu-sur-Oudon ?
Le prix médian de l'immobilier à Beaulieu-sur-Oudon est de 1 219 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beaulieu-sur-Oudon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Beaulieu-sur-Oudon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beaulieu-sur-Oudon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beaulieu-sur-Oudon a augmenté de 4,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 219 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,1% |
| Évol. pluriannuelle | +18,8% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,06 €/m² |
| Rendement brut |
8,29 % |
| Passoires F+G |
23,4 % |
| Concernés E+F+G | 40,6 % |
| Taxe foncière |
43,79 % |
| TEOM | 8,10 % |
Économie & population
| Population | 483 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,7% |
| Revenu médian | 22 640 € |
| Taux de chômage | 4,3% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,70 pers. |
| % locataires |
16,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 021 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 026 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 246 €/m² | 6 | +21,5% |
| 2023 | 1 184 €/m² | 12 | -5,0% |
| 2024 | 1 171 €/m² | 5 | -1,0% |
| 2025 | 1 219 €/m² | 7 | +4,1% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Montjean | 1 119 €/m² | moyenne |
| 61 | Saint-Cyr-le-Gravelais | 1 145 €/m² | faible |
| 73 | Pertre | 1 543 €/m² | moyenne |
| 59 | Méral | 752 €/m² | moyenne |
| 55 | Saint-Poix | 745 €/m² | faible |
| 59 | Brielles | 987 €/m² | moyenne |
| 69 | Loiron-Ruillé | 1 493 €/m² | haute |
| 77 | Gravelle | 1 617 €/m² | faible |