Méral
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Méral
À Méral (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 752 €/m², soit 36,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 30,3 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,8 %)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Prix en baisse (-30,3 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Méral ?
Le prix médian de l'immobilier à Méral est de 752 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Méral ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,8 %, Méral présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Méral ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Méral a baissé de 30,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 752 €/m² |
| Évol. 1 an | -30,3% |
| Évol. pluriannuelle | -26,7% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 8,66 €/m² |
| Rendement brut |
12,84 % |
| Passoires F+G |
13,1 % |
| Concernés E+F+G | 34,4 % |
| Taxe foncière |
55,00 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 1 053 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,6% |
| Revenu médian | 21 110 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
24,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 957 €/m² | 62 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 027 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 056 €/m² | 16 | +2,8% |
| 2023 | 1 053 €/m² | 10 | -0,3% |
| 2024 | 1 079 €/m² | 20 | +2,5% |
| 2025 | 752 €/m² | 17 | -30,3% |
Ventes géolocalisées
66 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Saint-Poix | 745 €/m² | faible |
| 76 | Beaulieu-sur-Oudon | 1 219 €/m² | faible |
| 65 | Montjean | 1 119 €/m² | moyenne |
| 80 | Cossé-le-Vivien | 1 372 €/m² | haute |
| 57 | Laubrières | 693 €/m² | faible |
| 80 | Courbeveille | 1 299 €/m² | faible |
| 84 | Chapelle-Craonnaise | 1 213 €/m² | faible |
| 56 | Athée | 920 €/m² | faible |