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Laubrières
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Laubrières
À Laubrières (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 693 €/m², soit 51,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 45,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,9 %)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Prix en baisse (-45,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Laubrières ?
Le prix médian de l'immobilier à Laubrières est de 693 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Laubrières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,9 %, Laubrières présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Laubrières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Laubrières a baissé de 45,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 693 €/m² |
| Évol. 1 an | -45,4% |
| Évol. pluriannuelle | -31,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,66 €/m² |
| Rendement brut |
13,93 % |
| Passoires F+G |
23,5 % |
| Concernés E+F+G | 41,2 % |
| Taxe foncière |
56,46 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 324 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,0% |
| Revenu médian | 21 180 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
22,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 086 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 012 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 543 €/m² | 6 | +52,4% |
| 2023 | 1 192 €/m² | 5 | -22,7% |
| 2024 | 1 269 €/m² | 7 | +6,4% |
| 2025 | 693 €/m² | 3 | -45,4% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Gastines | 868 €/m² | faible |
| 55 | Saint-Poix | 745 €/m² | faible |
| 65 | Cuillé | 1 190 €/m² | moyenne |
| 54 | Roë | 696 €/m² | faible |
| 60 | Ballots | 1 176 €/m² | moyenne |
| 49 | Fontaine-Couverte | 1 231 €/m² | faible |
| 76 | Gennes-sur-Seiche | 1 297 €/m² | moyenne |
| 72 | Selle-Guerchaise | 1 694 €/m² | faible |