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Fontaine-Couverte
49 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Fontaine-Couverte
À Fontaine-Couverte (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 231 €/m², soit 53,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 47,7 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Chômage contenu (2,1 %)
- Prix en baisse (-47,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,3 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Fontaine-Couverte ?
Le prix médian de l'immobilier à Fontaine-Couverte est de 1 231 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fontaine-Couverte ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Fontaine-Couverte présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fontaine-Couverte ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fontaine-Couverte a baissé de 47,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 231 €/m² |
| Évol. 1 an | -47,7% |
| Évol. pluriannuelle | +0,7% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,66 €/m² |
| Rendement brut |
7,85 % |
| Passoires F+G |
14,3 % |
| Concernés E+F+G | 25,7 % |
| Taxe foncière |
42,85 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 420 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,7% |
| Revenu médian | 20 870 € |
| Taux de chômage | 2,1% |
| Taux de vacance | 12,3% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
10,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 258 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 222 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 421 €/m² | 11 | +16,3% |
| 2023 | 859 €/m² | 6 | -39,6% |
| 2024 | 2 353 €/m² | 4 | +173,8% |
| 2025 | 1 231 €/m² | 9 | -47,7% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Roë | 696 €/m² | faible |
| 71 | Saint-Michel-de-la-Roë | 878 €/m² | faible |
| 66 | Brains-sur-les-Marches | 1 036 €/m² | faible |
| 72 | Selle-Guerchaise | 1 694 €/m² | faible |
| 67 | Gastines | 868 €/m² | faible |
| 57 | Laubrières | 693 €/m² | faible |
| 56 | Availles-sur-Seiche | 1 391 €/m² | faible |
| 65 | Cuillé | 1 190 €/m² | moyenne |