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Brains-sur-les-Marches
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Brains-sur-les-Marches
À Brains-sur-les-Marches (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 036 €/m², soit 13,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (2,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-7,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Brains-sur-les-Marches ?
Le prix médian de l'immobilier à Brains-sur-les-Marches est de 1 036 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brains-sur-les-Marches ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Brains-sur-les-Marches présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brains-sur-les-Marches ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brains-sur-les-Marches a baissé de 7,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 036 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,6% |
| Évol. pluriannuelle | -8,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,66 €/m² |
| Rendement brut |
9,32 % |
| Passoires F+G |
15,4 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 26,9 % |
| Taxe foncière |
53,34 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 279 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,2% |
| Revenu médian | 21 650 € |
| Taux de chômage | 2,9% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
12,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 053 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 128 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 131 €/m² | 6 | +0,3% |
| 2023 | 1 297 €/m² | 5 | +14,7% |
| 2024 | 1 122 €/m² | 3 | -13,5% |
| 2025 | 1 036 €/m² | 4 | -7,6% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Fontaine-Couverte | 1 231 €/m² | faible |
| 71 | Saint-Michel-de-la-Roë | 878 €/m² | faible |
| 68 | Chelun | 1 086 €/m² | faible |
| 54 | Roë | 696 €/m² | faible |
| 87 | Rannée | 1 157 €/m² | moyenne |
| 57 | Saint-Aignan-sur-Roë | 888 €/m² | moyenne |
| 40 | Rouaudière | 622 €/m² | faible |
| 72 | Selle-Guerchaise | 1 694 €/m² | faible |