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Rouaudière
40 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Rouaudière
À Rouaudière (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 622 €/m², soit 37,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 18,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (18,1 %)
- Prix en baisse (-31,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Rouaudière ?
Le prix médian de l'immobilier à Rouaudière est de 622 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rouaudière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 18,1 %, Rouaudière présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rouaudière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rouaudière a baissé de 31,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 622 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,9% |
| Évol. pluriannuelle | -3,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,06 €/m² |
| Rendement brut |
18,05 % |
| Passoires F+G |
27,6 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 34,5 % |
| Taxe foncière |
53,18 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 320 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 20 430 € |
| Taux de chômage | 14,7% |
| Taux de vacance | 12,0% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
15,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 672 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 646 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 662 €/m² | 10 | +2,6% |
| 2023 | 773 €/m² | 4 | +16,6% |
| 2024 | 913 €/m² | 3 | +18,1% |
| 2025 | 622 €/m² | 4 | -31,9% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Chelun | 1 086 €/m² | faible |
| 88 | Senonnes | 1 371 €/m² | faible |
| 57 | Saint-Aignan-sur-Roë | 888 €/m² | moyenne |
| 71 | Eancé | 951 €/m² | moyenne |
| 49 | Saint-Erblon | 604 €/m² | faible |
| 55 | Congrier | 892 €/m² | moyenne |
| 66 | Brains-sur-les-Marches | 1 036 €/m² | faible |
| 71 | Saint-Michel-de-la-Roë | 878 €/m² | faible |