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Congrier
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Congrier
À Congrier (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 892 €/m², soit 55,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 49,8 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,6 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-49,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Congrier ?
Le prix médian de l'immobilier à Congrier est de 892 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Congrier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,6 %, Congrier présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Congrier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Congrier a baissé de 49,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 892 €/m² |
| Évol. 1 an | -49,8% |
| Évol. pluriannuelle | +2,1% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 10,06 €/m² |
| Rendement brut |
12,58 % |
| Passoires F+G |
16,1 % |
| Concernés E+F+G | 34,3 % |
| Taxe foncière |
46,97 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 932 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,1% |
| Revenu médian | 19 800 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
24,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 434 €/m² | 2 |
| Maison | 805 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 874 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 709 €/m² | 24 | -18,9% |
| 2023 | 1 146 €/m² | 13 | +61,6% |
| 2024 | 1 778 €/m² | 8 | +55,2% |
| 2025 | 892 €/m² | 8 | -49,8% |
Ventes géolocalisées
71 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Saint-Aignan-sur-Roë | 888 €/m² | moyenne |
| 43 | Saint-Saturnin-du-Limet | 475 €/m² | faible |
| 49 | Saint-Erblon | 604 €/m² | faible |
| 68 | Renazé | 1 032 €/m² | haute |
| 40 | Rouaudière | 622 €/m² | faible |
| 62 | Selle-Craonnaise | 1 115 €/m² | moyenne |
| 88 | Senonnes | 1 371 €/m² | faible |
| 55 | Saint-Martin-du-Limet | 1 123 €/m² | faible |