- Accueil
- Pays de la Loire
- Mayenne (53)
- Saint-Martin-du-Limet
Saint-Martin-du-Limet
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Martin-du-Limet
À Saint-Martin-du-Limet (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 123 €/m², soit 18,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,1 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Prix en baisse (-12,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-du-Limet ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-du-Limet est de 1 123 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Martin-du-Limet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Saint-Martin-du-Limet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Martin-du-Limet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-du-Limet a baissé de 12,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 123 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,1% |
| Évol. pluriannuelle | +13,5% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 7,83 €/m² |
| Rendement brut |
7,78 % |
| Passoires F+G |
32,8 % |
| Concernés E+F+G | 45,9 % |
| Taxe foncière |
50,39 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 420 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,6% |
| Revenu médian | 22 110 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
14,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 115 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 989 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 968 €/m² | 10 | -2,2% |
| 2023 | 1 015 €/m² | 6 | +4,9% |
| 2024 | 1 278 €/m² | 6 | +25,8% |
| 2025 | 1 123 €/m² | 12 | -12,1% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Bouchamps-lès-Craon | 1 176 €/m² | faible |
| 62 | Selle-Craonnaise | 1 115 €/m² | moyenne |
| 43 | Saint-Saturnin-du-Limet | 475 €/m² | faible |
| 68 | Renazé | 1 032 €/m² | haute |
| 75 | Niafles | 1 312 €/m² | faible |
| 36 | Boissière | 768 €/m² | faible |
| 71 | Craon | 1 384 €/m² | haute |
| 57 | Chérancé | 718 €/m² | faible |