Niafles

75 faible Zone C
INSEE : 53165 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 312 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
8,87 €/m²
Loyer estimé
344
Population
4
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Niafles

À Niafles (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 312 €/m².

Points forts
  • Faible vacance locative (3,8 %)
  • Chômage contenu (5,3 %)
  • Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
  • Marché peu liquide (4 ventes/an)

Quel est le prix au m² à Niafles ?

Le prix médian de l'immobilier à Niafles est de 1 312 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Prix immobilier

Prix m²1 312 €/m²
Évol. 1 an -
Évol. pluriannuelle +63,1%
Transactions/an 4
Loyer estimé 8,87 €/m²
Rendement brut 0,00 %
Passoires F+G 12,9 %
Concernés E+F+G 25,8 %
Taxe foncière 63,10 %
TEOM 15,00 %

Économie & population

Population 344
Croissance pop. 5 ans -2,6%
Revenu médian 23 930 €
Taux de chômage 5,3%
Taux de vacance 3,8%
% 15-24 ans 6,4 %
Taille moy. ménage 2,42 pers.
% locataires 12,7 %
Tension locative Forte
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 202 €/m² 14

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 804 €/m² 3 -
2022 1 009 €/m² 7 +25,5%
2023 964 €/m² 4 -4,5%
2025 1 312 €/m² 3 +36,1%

Ventes géolocalisées 17 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
62 Selle-Craonnaise 1 115 €/m² moyenne
58 Bouchamps-lès-Craon 1 176 €/m² faible
55 Saint-Martin-du-Limet 1 123 €/m² faible
71 Craon 1 384 €/m² haute
55 Livré-la-Touche 996 €/m² moyenne
56 Athée 920 €/m² faible
43 Saint-Saturnin-du-Limet 475 €/m² faible
60 Ballots 1 176 €/m² moyenne