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Bouchamps-lès-Craon
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bouchamps-lès-Craon
À Bouchamps-lès-Craon (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 176 €/m², soit 27,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,1 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-22,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bouchamps-lès-Craon ?
Le prix médian de l'immobilier à Bouchamps-lès-Craon est de 1 176 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bouchamps-lès-Craon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Bouchamps-lès-Craon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bouchamps-lès-Craon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bouchamps-lès-Craon a baissé de 22,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 176 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,1% |
| Évol. pluriannuelle | +14,7% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 7,83 €/m² |
| Rendement brut |
7,43 % |
| Passoires F+G |
16,1 % |
| Concernés E+F+G | 44,6 % |
| Taxe foncière |
59,97 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 595 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 21 460 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,76 pers. |
| % locataires |
14,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 847 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 025 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 695 €/m² | 10 | -32,2% |
| 2023 | 1 546 €/m² | 9 | +122,4% |
| 2024 | 1 508 €/m² | 5 | -2,4% |
| 2025 | 1 176 €/m² | 4 | -22,1% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Saint-Martin-du-Limet | 1 123 €/m² | faible |
| 75 | Niafles | 1 312 €/m² | faible |
| 36 | Boissière | 768 €/m² | faible |
| 57 | Chérancé | 718 €/m² | faible |
| 62 | Selle-Craonnaise | 1 115 €/m² | moyenne |
| 71 | Craon | 1 384 €/m² | haute |
| 68 | Renazé | 1 032 €/m² | haute |
| 43 | Saint-Saturnin-du-Limet | 475 €/m² | faible |