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Chérancé
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chérancé
À Chérancé (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 718 €/m², soit 56,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 50,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,2 %)
- Chômage contenu (3,4 %)
- Prix en baisse (-50,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,4 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Chérancé ?
Le prix médian de l'immobilier à Chérancé est de 718 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chérancé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,2 %, Chérancé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chérancé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chérancé a baissé de 50,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 718 €/m² |
| Évol. 1 an | -50,3% |
| Évol. pluriannuelle | +28,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,83 €/m² |
| Rendement brut |
12,16 % |
| Passoires F+G |
22,7 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
66,78 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 155 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,5% |
| Revenu médian | 21 070 € |
| Taux de chômage | 3,4% |
| Taux de vacance | 15,4% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
15,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 694 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 560 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 022 €/m² | 6 | +82,5% |
| 2023 | 1 446 €/m² | 4 | +41,4% |
| 2024 | 718 €/m² | 4 | -50,3% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 36 | Boissière | 768 €/m² | faible |
| 63 | Pommerieux | 1 078 €/m² | moyenne |
| 83 | Saint-Quentin-les-Anges | 909 €/m² | faible |
| 58 | Bouchamps-lès-Craon | 1 176 €/m² | faible |
| 83 | Mée | 814 €/m² | faible |
| 71 | Craon | 1 384 €/m² | haute |
| 77 | Bouillé-Ménard | 1 108 €/m² | moyenne |
| 55 | Saint-Martin-du-Limet | 1 123 €/m² | faible |