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Bouillé-Ménard
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bouillé-Ménard
À Bouillé-Ménard (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 108 €/m², soit 4,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,4 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Marché haussier (+9,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Bouillé-Ménard ?
Le prix médian de l'immobilier à Bouillé-Ménard est de 1 108 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bouillé-Ménard ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Bouillé-Ménard présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bouillé-Ménard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bouillé-Ménard a augmenté de 9,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 108 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,4% |
| Évol. pluriannuelle | +25,8% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 7,83 €/m² |
| Rendement brut |
7,89 % |
| Passoires F+G |
17,8 % |
| Concernés E+F+G | 30,7 % |
| Taxe foncière |
43,84 % |
Économie & population
| Population | 785 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,4% |
| Revenu médian | 20 060 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
19,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 992 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 881 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 147 €/m² | 20 | +30,2% |
| 2023 | 1 003 €/m² | 13 | -12,6% |
| 2024 | 1 013 €/m² | 10 | +1,0% |
| 2025 | 1 108 €/m² | 5 | +9,4% |
Ventes géolocalisées
64 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 39 | Bourg-l'Évêque | 580 €/m² | faible |
| 36 | Boissière | 768 €/m² | faible |
| 57 | Chérancé | 718 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Quentin-les-Anges | 909 €/m² | faible |
| 58 | Bouchamps-lès-Craon | 1 176 €/m² | faible |
| 68 | Renazé | 1 032 €/m² | haute |
| 55 | Saint-Martin-du-Limet | 1 123 €/m² | faible |
| 57 | Segré-en-Anjou Bleu | 1 470 €/m² | haute |