- Accueil
- Pays de la Loire
- Maine-et-Loire (49)
- Segré-en-Anjou Bleu
Segré-en-Anjou Bleu
57 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Segré-en-Anjou Bleu
À Segré-en-Anjou Bleu (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 470 €/m², soit 9,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,7 % (258 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Prix en baisse (-4,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Segré-en-Anjou Bleu ?
Le prix médian de l'immobilier à Segré-en-Anjou Bleu est de 1 470 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Segré-en-Anjou Bleu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Segré-en-Anjou Bleu présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Segré-en-Anjou Bleu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Segré-en-Anjou Bleu a baissé de 4,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 470 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,7% |
| Évol. pluriannuelle | +13,2% |
| Transactions/an | 258 |
| Loyer estimé | 9,78 €/m² |
| Rendement brut |
7,42 % |
| Passoires F+G |
9,7 % |
| Concernés E+F+G | 27,4 % |
| Taxe foncière |
46,13 % |
Économie & population
| Population | 17 667 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 21 480 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
35,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 263 €/m² | 24 |
| T2 | 1 298 €/m² | 43 |
| T3 | 1 212 €/m² | 50 |
| T4 et + | 1 129 €/m² | 20 |
| Maison | 1 462 €/m² | 832 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 299 €/m² | 322 | - |
| 2022 | 1 477 €/m² | 317 | +13,7% |
| 2023 | 1 433 €/m² | 229 | -2,9% |
| 2024 | 1 542 €/m² | 199 | +7,6% |
| 2025 | 1 470 €/m² | 224 | -4,7% |
Ventes géolocalisées
1 263 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Chazé-sur-Argos | 1 347 €/m² | moyenne |
| 77 | Bouillé-Ménard | 1 108 €/m² | moyenne |
| 83 | Saint-Quentin-les-Anges | 909 €/m² | faible |
| 78 | Erdre-en-Anjou | 1 744 €/m² | haute |
| 74 | Loiré | 1 107 €/m² | moyenne |
| 39 | Bourg-l'Évêque | 580 €/m² | faible |
| 83 | Mée | 814 €/m² | faible |
| 57 | Chérancé | 718 €/m² | faible |