Loiré
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Loiré
À Loiré (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 107 €/m², soit 5,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,1 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Marché haussier (+11,1 % sur un an)
- Chômage contenu (8,0 %)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (13,1 %)
Quel est le prix au m² à Loiré ?
Le prix médian de l'immobilier à Loiré est de 1 107 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Loiré ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Loiré présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Loiré ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Loiré a augmenté de 11,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 107 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,1% |
| Évol. pluriannuelle | +36,2% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 8,50 €/m² |
| Rendement brut |
8,57 % |
| Passoires F+G |
21,3 % |
| Concernés E+F+G | 36,1 % |
| Taxe foncière |
40,13 % |
Économie & population
| Population | 900 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,5% |
| Revenu médian | 20 650 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 13,1% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
20,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 048 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 813 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 070 €/m² | 15 | +31,6% |
| 2023 | 1 174 €/m² | 13 | +9,7% |
| 2024 | 996 €/m² | 9 | -15,1% |
| 2025 | 1 107 €/m² | 14 | +11,1% |
Ventes géolocalisées
71 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Angrie | 1 431 €/m² | moyenne |
| 54 | Challain-la-Potherie | 973 €/m² | moyenne |
| 63 | Chazé-sur-Argos | 1 347 €/m² | moyenne |
| 66 | Candé | 1 566 €/m² | haute |
| 78 | Erdre-en-Anjou | 1 744 €/m² | haute |
| 57 | Segré-en-Anjou Bleu | 1 470 €/m² | haute |
| 72 | Val d'Erdre-Auxence | 1 559 €/m² | haute |
| 55 | Pin | 993 €/m² | moyenne |