Pin
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Pin
À Pin (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 993 €/m², soit 29,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 29,7 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-29,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Pin ?
Le prix médian de l'immobilier à Pin est de 993 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Pin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pin a baissé de 29,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 993 €/m² |
| Évol. 1 an | -29,7% |
| Évol. pluriannuelle | -18,2% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 8,50 €/m² |
| Rendement brut |
9,55 % |
| Passoires F+G |
20,0 % |
| Concernés E+F+G | 30,6 % |
| Taxe foncière |
33,57 % |
Économie & population
| Population | 868 |
| Croissance pop. 5 ans | +15,3% |
| Revenu médian | 21 410 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
11,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,58 pers. |
| % locataires |
18,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 179 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 215 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 285 €/m² | 8 | +5,8% |
| 2023 | 1 117 €/m² | 9 | -13,1% |
| 2024 | 1 412 €/m² | 9 | +26,5% |
| 2025 | 993 €/m² | 12 | -29,7% |
Ventes géolocalisées
55 transactions 2021-2025
Autres communes du département 44
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saffré | 1 991 €/m² | haute |
| 86 | Mouzeil | 1 899 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Mars-du-Désert | 2 397 €/m² | haute |
| 83 | Port-Saint-Père | 2 552 €/m² | haute |
| 83 | Pouillé-les-Côteaux | 1 549 €/m² | moyenne |