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Chapelle-Glain
48 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chapelle-Glain
À Chapelle-Glain (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 920 €/m², soit 22,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,8 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,3 %)
- Prix en baisse (-22,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,1 %)
Quel est le prix au m² à Chapelle-Glain ?
Le prix médian de l'immobilier à Chapelle-Glain est de 920 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chapelle-Glain ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,3 %, Chapelle-Glain présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chapelle-Glain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chapelle-Glain a baissé de 22,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 920 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,8% |
| Évol. pluriannuelle | -10,1% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 8,50 €/m² |
| Rendement brut |
10,31 % |
| Passoires F+G |
20,0 % |
| Concernés E+F+G | 38,3 % |
| Taxe foncière |
30,92 % |
| TEOM | 13,59 % |
Économie & population
| Population | 809 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,1% |
| Revenu médian | 19 700 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 12,1% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
20,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 833 €/m² | 61 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 024 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 899 €/m² | 23 | -12,2% |
| 2023 | 1 035 €/m² | 13 | +15,1% |
| 2024 | 1 192 €/m² | 13 | +15,1% |
| 2025 | 920 €/m² | 14 | -22,8% |
Ventes géolocalisées
83 transactions 2021-2025
Autres communes du département 44
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saffré | 1 991 €/m² | haute |
| 86 | Mouzeil | 1 899 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Mars-du-Désert | 2 397 €/m² | haute |
| 83 | Port-Saint-Père | 2 552 €/m² | haute |
| 83 | Pouillé-les-Côteaux | 1 549 €/m² | moyenne |