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Juigné-des-Moutiers
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Juigné-des-Moutiers
À Juigné-des-Moutiers (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 891 €/m², soit 12,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,2 %)
- Marché haussier (+11,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,5 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Juigné-des-Moutiers ?
Le prix médian de l'immobilier à Juigné-des-Moutiers est de 891 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Juigné-des-Moutiers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,2 %, Juigné-des-Moutiers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Juigné-des-Moutiers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Juigné-des-Moutiers a augmenté de 11,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 891 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,6% |
| Évol. pluriannuelle | -0,6% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,76 €/m² |
| Rendement brut |
12,21 % |
| Passoires F+G |
36,4 % |
| Concernés E+F+G | 53,0 % |
| Taxe foncière |
29,43 % |
| TEOM | 15,05 % |
Économie & population
| Population | 334 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 19 160 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 15,5% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
25,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 790 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 897 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 230 €/m² | 5 | +37,1% |
| 2023 | 939 €/m² | 7 | -23,7% |
| 2024 | 799 €/m² | 4 | -14,9% |
| 2025 | 891 €/m² | 12 | +11,6% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Autres communes du département 44
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saffré | 1 991 €/m² | haute |
| 86 | Mouzeil | 1 899 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Mars-du-Désert | 2 397 €/m² | haute |
| 83 | Port-Saint-Père | 2 552 €/m² | haute |
| 83 | Pouillé-les-Côteaux | 1 549 €/m² | moyenne |