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Armaillé
80 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Armaillé
À Armaillé (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 208 €/m², soit 3,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Armaillé ?
Le prix médian de l'immobilier à Armaillé est de 1 208 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Armaillé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Armaillé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Armaillé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Armaillé a augmenté de 1,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 208 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,7% |
| Évol. pluriannuelle | +49,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,76 €/m² |
| Rendement brut |
9,02 % |
| Passoires F+G |
17,1 % |
| Concernés E+F+G | 39,0 % |
| Taxe foncière |
37,91 % |
Économie & population
| Population | 320 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 22 210 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
18,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 894 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 810 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 830 €/m² | 7 | +2,4% |
| 2023 | 661 €/m² | 6 | -20,3% |
| 2024 | 1 188 €/m² | 4 | +79,5% |
| 2025 | 1 208 €/m² | 4 | +1,7% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Ombrée d'Anjou | 1 071 €/m² | haute |
| 62 | Juigné-des-Moutiers | 891 €/m² | faible |
| 63 | Carbay | 849 €/m² | faible |
| 49 | Saint-Erblon | 604 €/m² | faible |
| 39 | Bourg-l'Évêque | 580 €/m² | faible |
| 68 | Renazé | 1 032 €/m² | haute |
| 54 | Challain-la-Potherie | 973 €/m² | moyenne |
| 55 | Congrier | 892 €/m² | moyenne |