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Challain-la-Potherie
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Challain-la-Potherie
À Challain-la-Potherie (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 973 €/m², soit 21,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,3 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-16,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Challain-la-Potherie ?
Le prix médian de l'immobilier à Challain-la-Potherie est de 973 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Challain-la-Potherie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Challain-la-Potherie présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Challain-la-Potherie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Challain-la-Potherie a baissé de 16,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 973 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,3% |
| Évol. pluriannuelle | -3,3% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 8,50 €/m² |
| Rendement brut |
9,74 % |
| Passoires F+G |
17,8 % |
| Concernés E+F+G | 27,1 % |
| Taxe foncière |
40,86 % |
Économie & population
| Population | 827 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,4% |
| Revenu médian | 20 660 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
24,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 958 €/m² | 2 |
| Maison | 1 125 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 006 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 377 €/m² | 14 | +36,9% |
| 2023 | 1 587 €/m² | 12 | +15,3% |
| 2024 | 1 162 €/m² | 7 | -26,8% |
| 2025 | 973 €/m² | 9 | -16,3% |
Ventes géolocalisées
55 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Loiré | 1 107 €/m² | moyenne |
| 66 | Candé | 1 566 €/m² | haute |
| 65 | Angrie | 1 431 €/m² | moyenne |
| 55 | Pin | 993 €/m² | moyenne |
| 80 | Armaillé | 1 208 €/m² | faible |
| 48 | Chapelle-Glain | 920 €/m² | moyenne |
| 62 | Juigné-des-Moutiers | 891 €/m² | faible |
| 39 | Bourg-l'Évêque | 580 €/m² | faible |