Candé
66 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Candé
À Candé (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 566 €/m², soit 0,3 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,0 % (35 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Candé ?
Le prix médian de l'immobilier à Candé est de 1 566 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Candé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Candé présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Candé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Candé a augmenté de 5,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 566 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,0% |
| Évol. pluriannuelle | +22,3% |
| Transactions/an | 35 |
| Loyer estimé | 9,04 €/m² |
| Rendement brut |
6,44 % |
| Passoires F+G |
10,6 % |
| Concernés E+F+G | 28,5 % |
| Taxe foncière |
44,37 % |
Économie & population
| Population | 2 801 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 20 160 € |
| Taux de chômage | 12,2% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
12,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
40,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 157 €/m² | 3 |
| T3 | 1 063 €/m² | 9 |
| T4 et + | 795 €/m² | 3 |
| Maison | 1 503 €/m² | 112 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 280 €/m² | 46 | - |
| 2022 | 1 403 €/m² | 41 | +9,6% |
| 2023 | 1 444 €/m² | 29 | +2,9% |
| 2024 | 1 491 €/m² | 28 | +3,2% |
| 2025 | 1 566 €/m² | 29 | +5,0% |
Ventes géolocalisées
170 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Angrie | 1 431 €/m² | moyenne |
| 74 | Loiré | 1 107 €/m² | moyenne |
| 54 | Challain-la-Potherie | 973 €/m² | moyenne |
| 55 | Pin | 993 €/m² | moyenne |
| 64 | Vallons-de-l'Erdre | 1 367 €/m² | haute |
| 72 | Val d'Erdre-Auxence | 1 559 €/m² | haute |
| 63 | Chazé-sur-Argos | 1 347 €/m² | moyenne |
| 78 | Saint-Sigismond | 3 949 €/m² | faible |