- Accueil
- Pays de la Loire
- Maine-et-Loire (49)
- Chazé-sur-Argos
Chazé-sur-Argos
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chazé-sur-Argos
À Chazé-sur-Argos (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 347 €/m², soit 8,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,6 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-3,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Chazé-sur-Argos ?
Le prix médian de l'immobilier à Chazé-sur-Argos est de 1 347 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chazé-sur-Argos ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Chazé-sur-Argos présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chazé-sur-Argos ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chazé-sur-Argos a baissé de 3,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 347 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,6% |
| Évol. pluriannuelle | +14,7% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 9,49 €/m² |
| Rendement brut |
7,86 % |
| Passoires F+G |
10,1 % |
| Concernés E+F+G | 26,2 % |
| Taxe foncière |
41,01 % |
Économie & population
| Population | 1 086 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,2% |
| Revenu médian | 22 030 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
13,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
19,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 296 €/m² | 56 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 174 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 222 €/m² | 14 | +4,1% |
| 2023 | 1 546 €/m² | 16 | +26,5% |
| 2024 | 1 397 €/m² | 10 | -9,6% |
| 2025 | 1 347 €/m² | 16 | -3,6% |
Ventes géolocalisées
71 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Erdre-en-Anjou | 1 744 €/m² | haute |
| 74 | Loiré | 1 107 €/m² | moyenne |
| 57 | Segré-en-Anjou Bleu | 1 470 €/m² | haute |
| 65 | Angrie | 1 431 €/m² | moyenne |
| 72 | Val d'Erdre-Auxence | 1 559 €/m² | haute |
| 54 | Challain-la-Potherie | 973 €/m² | moyenne |
| 66 | Candé | 1 566 €/m² | haute |
| 80 | Lion-d'Angers | 2 201 €/m² | haute |