- Accueil
- Pays de la Loire
- Maine-et-Loire (49)
- Ombrée d'Anjou
Ombrée d'Anjou
53 haute Zone C1 071 €/m²
Prix m²
-4,1%
Évol. 1 an
8,93 €/m²
Loyer estimé
9,3 %
Rendement brut
8 813
Population
143
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-9,4 pp
vs Département (49)
Moy. dept : +5,3%
-9,4 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 071 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,1% |
| Évol. pluriannuelle | +9,0% |
| Transactions/an | 143 |
| Loyer estimé | 8,93 €/m² |
| Rendement brut |
9,30 % |
| Passoires F+G |
12,1 % |
| Concernés E+F+G | 28,8 % |
| Taxe foncière |
45,40 % |
Économie & population
| Population | 8 813 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 20 770 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 10,5% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
31,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 985 €/m² | 4 |
| T2 | 1 338 €/m² | 8 |
| T3 | 1 016 €/m² | 7 |
| T4 et + | 1 456 €/m² | 3 |
| Maison | 1 065 €/m² | 508 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 983 €/m² | 185 | - |
| 2022 | 1 240 €/m² | 155 | +26,2% |
| 2023 | 1 099 €/m² | 120 | -11,4% |
| 2024 | 1 118 €/m² | 119 | +1,7% |
| 2025 | 1 071 €/m² | 136 | -4,1% |
Ventes géolocalisées
666 transactions 2021-2025
Autres communes du département 49
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Saint-Jean-de-la-Croix | 1 794 €/m² | faible |
| 86 | Rairies | 1 272 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Christophe-du-Bois | 2 078 €/m² | moyenne |
| 85 | Loire-Authion | 2 017 €/m² | haute |
| 85 | Écuillé | 1 569 €/m² | faible |