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Ombrée d'Anjou
53 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Ombrée d'Anjou
À Ombrée d'Anjou (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 071 €/m², soit 9,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,1 % (143 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Prix en baisse (-4,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Ombrée d'Anjou ?
Le prix médian de l'immobilier à Ombrée d'Anjou est de 1 071 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ombrée d'Anjou ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Ombrée d'Anjou présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ombrée d'Anjou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ombrée d'Anjou a baissé de 4,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 071 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,1% |
| Évol. pluriannuelle | +9,0% |
| Transactions/an | 143 |
| Loyer estimé | 8,93 €/m² |
| Rendement brut |
9,30 % |
| Passoires F+G |
12,1 % |
| Concernés E+F+G | 28,8 % |
| Taxe foncière |
45,40 % |
Économie & population
| Population | 8 813 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 20 770 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 10,5% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
31,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 985 €/m² | 4 |
| T2 | 1 338 €/m² | 8 |
| T3 | 1 016 €/m² | 7 |
| T4 et + | 1 456 €/m² | 3 |
| Maison | 1 065 €/m² | 508 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 983 €/m² | 185 | - |
| 2022 | 1 240 €/m² | 155 | +26,2% |
| 2023 | 1 099 €/m² | 120 | -11,4% |
| 2024 | 1 118 €/m² | 119 | +1,7% |
| 2025 | 1 071 €/m² | 136 | -4,1% |
Ventes géolocalisées
666 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Carbay | 849 €/m² | faible |
| 80 | Armaillé | 1 208 €/m² | faible |
| 49 | Saint-Erblon | 604 €/m² | faible |
| 88 | Senonnes | 1 371 €/m² | faible |
| 62 | Juigné-des-Moutiers | 891 €/m² | faible |
| 55 | Congrier | 892 €/m² | moyenne |
| 57 | Villepot | 1 052 €/m² | moyenne |
| 40 | Rouaudière | 622 €/m² | faible |